IFREC Immobilier

Gestion locative (5 jours) : 26, 27 novembre et 1,3,4 décembre 2009

• La profession d’administrateur de biens
• Missions et responsabilités du gestionnaire
• Les différents baux d’habitation
• Les bail professionnel, le bail commercial
• L’état des lieux (entrée et sortie)
• Les incidences de la loi SRU et la loi de modernisation sociale et actualités législatives et réglementaires

Transaction immobilière (5 jours) : 19, 20, 26, 27, 28 janvier 2010

• Présentation des différentes professions immobilières
• Obligations relatives aux textes législatifs et réglementaires (loi Hoguet, loi SRU)
• Evaluation du bien immobilier : l’expertise et la loi Carrez
• Mandat de vente (simple ou exclusif)
• De la recherche de l’acquéreur à la signature de l’acte de vente
• Les obligations légales en pathologie du bâtiment (amiante, plomb, termites, diagnostic électrique…)
• Cadre juridique de la vente dans le neuf

Copropriété (5 jours) : 31 mars et 1er, 7, 8, 9 avril 2010

• Cadre général de la loi du 10 juillet 1965 et incidences de la loi SRU (majorités, carnet d’entretien et pathologie du bâtiment…) et actualités législatives et réglementaires
• Les nouvelles obligations légales (ascenseurs, sécurité, diagnostic électrique…)
• Gestion d’une copropriété
• L’assemblée générale : convocation, tenue, décisions et contestations
• Travaux, charges et les différents contrat de service
• Notions de comptabilité, de fiscalité et de budget
• Gestion du personnel de la copropriété